À propos de Prévo Immo
Une expertise bâtiment, technique et financière pour accompagner les copropriétés dans leurs obligations.
L’étude du fonds de prévoyance : prévoir les besoins financiers
Depuis le 14 août 2025, la Loi 16 impose aux copropriétés divises une nouvelle approche de gestion préventive. D’ici le 14 août 2028, les syndicats devront disposer d’un carnet d’entretien et d’une étude du fonds de prévoyance conformes. Ces documents ne sont pas seulement une obligation : ils deviennent des outils essentiels pour comprendre l’état de l’immeuble, planifier les travaux majeurs et protéger la valeur de la copropriété.
Sources officielles utiles pour comprendre la loi 16:
Gouvernement du Québec: Copropriétés divises
Copropriété divise - Société d'habitation du Québec
Légis Québec: Règlement établissant diverses règles en matière de copropriété divise
CCQ, r. 8.01 - Règlement établissant diverses règles en matière de copropriété divise
Société d’habitation du Québec: Guide explicatif sur les mesures en copropriété divise
Le carnet d’entretien : la mémoire technique de l’immeuble
Comprendre la Loi 16
Le carnet d’entretien regroupe les informations importantes sur les composantes de l’immeuble :
Toiture, façades, balcons, stationnement, systèmes communs, équipements et éléments à surveiller. Il permet au syndicat de suivre l’état du bâtiment, de documenter les interventions réalisées et de mieux planifier les entretiens futurs.
Le règlement encadre aussi la révision du carnet d’entretien, notamment avec une fréquence minimale de 5 ans dans plusieurs cas, et prévoit que la personne qui l’établit ou le révise doit inclure une déclaration datée.
L’étude du fonds de prévoyance relie l’état réel de l’immeuble aux réparations majeures et aux remplacements à financer. Elle permet d’estimer les besoins financiers futurs et d’aider le syndicat à ajuster ses contributions de façon réaliste.
Le règlement prévoit que l’étude du fonds de prévoyance doit être obtenue minimalement tous les 5 ans et tenir compte des réparations majeures et remplacements à prévoir sur une période minimale de 25 ans.
Nos valeurs
Des principes qui guident notre approche et la manière dont nous accompagnons chaque projet.
Une démarche structurée et professionnelle pour traiter chaque projet avec sérieux.
Rigueur
Des échanges transparents et des informations bien présentées à chaque étape.
Clarté
Des solutions ajustées à la réalité, aux objectifs et aux contraintes du projet.
Adaptation
Un accompagnement constant, professionnel et orienté vers des résultats cohérents.
Fiabilité
Notre Équipe
Prévo Immo réunit des professionnels du bâtiment, de l’ingénierie et de la planification financière afin d’accompagner les copropriétés dans leurs obligations liées à la Loi 16.
Notre force est de combiner l’expérience terrain, l’analyse technique de l’immeuble et la compréhension financière du fonds de prévoyance.
Technologues professionnels membres de l’OTPQ
Des professionnels du bâtiment cumulant plus de 20 ans d’expérience en inspection, évaluation des composantes et compréhension des enjeux liés aux immeubles.
Ingénieur avec expérience terrain
Un regard technique appuyé par plus de 15 ans d’expérience en projets, coordination, infrastructures et interventions sur le terrain.
Vision financière du fonds de prévoyance
Une approche soutenue par une expertise en gestion et en finance, afin de relier les travaux à prévoir aux besoins financiers à long terme de la copropriété.
Êtes-vous prêt à faire avancer votre projet ?
Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter de vos besoins et convenir de la meilleure approche.
Accompagnement des copropriétés pour la Loi 16, le carnet d’entretien, le fonds de prévoyance et la planification des travaux.
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